Thomas Rupp
Geschäftsführer

Perspektiven liegen in der Anpassungsfähigkeit.

„In sich ständig verändernden Märkten, wachsendem Druck aus dem Online-Geschäft und steigenden Mieten und Mietnebenkosten, sind Standort, Anpassungsfähigkeit und flexible Strukturen essentiell wichtig für eine nachhaltige Sicherung der Wirtschaftlichkeit und des unternehmerischen Erfolges. Expansion und Vertragsoptimierung spielen dabei ebenso wie Standorterschließung eine wichtig Rolle.“

Thomas Rupp

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Unser Modul Standortprojekte im Detail

Wir erarbeiten mit Ihnen zusammen Ihre Standortstrategie und unterstützen bei der Umsetzung. Ihre Bestandsobjekte nehmen wir unter die Lupe und identifizieren Einspar- und Optimierungsmöglichkeiten. Für Ihre kritischen Standorte verhandeln wir mit Ihrem Vermieter über Flächenänderungen, Vertragsauflösung oder suchen Nachmieter.

Modul Nr. ADH/M04

Strategie

Erwarten Sie von uns:

Erstellung von Konzepten für Expansion, Bestandsoptimierung oder Standortschließung,
Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsberechnungen, Ermittlung des Einsparpotentials,
Entscheidungsvorlagen und konkrete Handlungsempfehlungen.

Expansion

Erwarten Sie von uns:

Analyse der aktuellen Marktsituation,
Einholen und Auswertung von Standortangeboten,
Potentialanalyse und Standortvergleich sowie
Vertragsverhandlungen.

Standortoptimierung

Erwarten Sie von uns:

Analyse der aktuellen mietvertraglichen Vereinbarungen,
Feststellen von Einsparpotentialen,
Vorbereitung bzw. Verhandlung von Konditionen (Laufzeiten, Wertsicherung),
Anpassung von Mietzins- und Betriebskostenvorauszahlung.

Auflösung

Erwarten Sie von uns:

Suche nach Untermietern bzw. Nachmietern,
Vertragsverhandlung über Untervermietung bzw. Nachvermietung,
Vergleichsverhandlungen und Aufhebungsverhandlungen.

Ist es wirklich so gewinnbringend? Das sagen unsere Kunden

„Beim Betriebskosten-Controlling für unsere rund 300 Filialen vertrauen wir auf die Zusammenarbeit mit der ADH. Das Thema Nachhaltigkeit genießt bei Santander einen hohen Stellenwert. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, setzen wir bis 2018 deshalb sowohl auf Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen als auch auf den Bezug von 100% Strom aus erneuerbaren Quellen. Das Team von ADH um Thomas Rupp liefert uns zuverlässig und engagiert innovative Instrumente zur Entwicklung geeigneter Maßnahmen, um unsere Nachhaltigkeitsziele zu erreichen.“

Santander Consumer Bank AG
„ln Fragen der Standorteffizienz ist uns bei Douglas Immobilien die ADH Deutschland GmbH ein geschätzter Partner. Das ADH-Team sorgt verlässlich für Transparenz, damit wir ausschließlich mit Kosten belastet werden, die unseren Vermietern tatsächlich zustehen. In Zeiten explodierender Auflagen, Service- und Energiekosten, können wir das ADH-Betriebskostencontrolling unbedingt weiterempfehlen.“

Douglas Immobilien GmbH & Co. KG
„Reduzierte und transparente Standortkosten tragen zu unserer Wettbewerbsfähigkeit bei. Die ADH ist dabei unser kompetenter und verlässlicher Partner. Wir fühlen uns in allen Standortfragen auch strategisch sehr gut beraten.“

Hairgroup AG
„Wir haben unsere Betriebskosten an einigen Standorten bis zu 25 Prozent korrigieren und Vorauszahlungen senken können. Die ADH hält uns dabei als Dienstleister den Rücken frei, wir können das Betriebskosten-Controlling unbedingt weiterempfehlen. Wir haben durch die ADH auch unsere bundesweite Abfall entsorgung neu ausschreiben lassen und konnten dadurch eine erhebliche Ersparung realisieren.“

Seats and Sofas GmbH
„Bei unserer großen Filialzahl und teils unterschiedlichen Vertragsbedingungen entlastet uns das Betriebskostencontrolling der ADH ganz wesentlich. Von dem erschlossenen Einsparungspotential sind wir positiv überrascht.“

Vodafone GmbH
„So bürokratisch das Thema, so erfrischend menschlich das Team. Mit der ADH arbeiten wir sehr gerne zusammen, optimieren unsere Standortkosten und fühlen uns in der Kommunikation mit unseren Vermietern bestens vertreten.“

Bio Company GmbH
„Wer als Gewerbemieter auf der Suche nach einer optimalen Unterstützung seiner Mietverwaltung ist, ist bei der ADH in guten Händen. Die Zusammenarbeit hat uns überzeugt – egal ob Vertrags- oder Fristenmanagement, die Prüfung von Mietanpassungen oder Betriebskostenabrechnungen – wir fühlen uns durch die Arbeit der ADH professionell unterstützt und fachlich bestens beraten.“

VAPIANO SE
„Die Immobilienexperten der ADH Deutschland GmbH entlasten meine Mandanten in allen Bereichen rund um ihre Gewerbeimmobilie. Die ADH übernimmt hierbei sämtliche anfallenden Aufgaben einer Objektverwaltung, Verhandlungen mit den Mietern wie auch die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen. Mandanten, die sich auf unsere Empfehlung von der ADH vertreten lassen, fühlen sich aufgrund der fachlichen Expertise des Teams um Geschäftsführer Thomas Rupp optimal beraten und bestmöglich unterstützt. Mit Sicherheit kann ich sagen, dass die Immobilie bei der ADH in besten Händen ist!“

Fabian & Molter GmbH
„Seit Beginn der Zusammenarbeit stellen wir fest, dass Thomas Rupp und sein Team in sehr effizienter Form die Standortkosten analysieren und daraus die richtigen Strategien und Maßnahmen zur Optimierung entwickeln. Als besonders angenehm empfinden wir die hohe Serviceorientierung, welche uns in der täglichen Arbeit sehr entlastet. Besonders positiv ist natürlich der Effekt der Kostenreduzierung, welcher sich bei der kritischen Prüfung der Nebenkosten durch die ADH häufig ergibt. Wir können daher, als einer der Mandanten der ersten Stunde, die jederzeit partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der ADH uneingeschränkt empfehlen.“

claire's Germany GmbH
„Die ADH Deutschland GmbH betreut in unserem Auftrag das deutschlandweite Portfolio von Luxemburger Immobiliengesellschaften mit Handels- und Fachmarktzentren; begleitet die Überprüfung und Verhandlung der Mietverhältnisse und unterstützt uns kompetent in allen Fragen der standortspezifschen Verwaltungsstrategien. Dabei schöpft die ADH aus ihrer langjährigen Expertise in der Standortbetreuung von Händlern und Filialisten. Wir freuen uns aus dieser Handelsnähe mit profitieren zu können.“

Dr. Grumme Consulting GmbH
„Herr Rupp entwickelte insbesondere für den in Europa besonders bedeutenden „Hypergrowthmarket” Deutschland die Expansionsvoraussetzungen und trug durch seine umfassenden und fundierten Kenntnisse maßgeblich zur dynamischen Entwicklung dieses Geschäftsfeldes bei.“

STAPLES (Deutschland) GmbH
„Während uns unsere Kunden Ihre erfolgreiche berufliche Entwicklung anvertrauen, vertrauen wir auf die Zusammenarbeit und Kompetenz der ADH im Mietmanagement. Outsourcing nutzt Spezialisierung, schafft Freiraum und macht erfolgreich.“

RUNDSTEDT & Partner GmbH