Jens Arntzen
Rechtsanwalt / Leiter Recht

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Nicht jede Mietanpassung ist gerechtfertigt.

„Die Wertsicherung ist neben der Staffelmiete eine der häufigsten vereinbarten Mietanpassungsformen in Gewerbemietverträgen. Komplizierte Formulierungen, neue Rechtsprechungen und Bestimmungen müssen bei der Prüfung von eingehenden Mietanpassungen beachtet werden. Den Überblick über das gesamte Standortnetz zu behalten ist nicht immer einfach.“

Jens Arntzen

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Unser Modul Mieten im Detail

Die Index- oder Wertsicherungsklausel findet sich in beinahe jedem Gewerbemietvertrag. Wir prüfen Basis des Indexes, Zeitpunkt der Anpassung und Berechnung von geltend gemachten Mietänderungen auf Richtigkeit und erstellen Ihnen gerne eine Forecast zur Entwicklung der Mieten an Ihren Standorten für das kommende Jahr.

Modul Nr. ADH/M03

Mietanpassungen & Dauermietrechnungen

Mit unserem Wertsicherungs-Check tragen wir zu optimierten Standortkosten bei - unberechtigte Forderungen aus Wertsicherungsklauseln gehören der Vergangenheit an. Unser Alarmsystem warnt rechtzeitig vor möglichen Anpassungen. Durch die Abgabe der Verhandlungen können Sie sich auf ihr Hauptgeschäft konzentrieren.

Prüfung

Erwarten Sie von uns:

  • Prüfung sämtlicher Wertsicherungsanpassungen auf Mietvertragskonformität,
  • Prüfung auf rechnerische Richtigkeit sowie
  • Stimmigkeit zur Bezugsgröße und
  • wirtschaftliche Stellungnahme.

ADH-Alarmsystem

Erwarten Sie von uns:

  • Digitalisierung und Verwaltung der Wertsicherungsklauseln,
  • Alarmsystem bei bevorstehenden Anpassungen,
  • grafische Darstellung der Indexentwicklung im Verlauf,
  • individuelle Auswertungen.

Rückerstattung

Erwarten Sie von uns:

  • Erledigung der Korrespondenz mit dem Vermieter/Verwalter
  • Anforderung von vertragsrelevanten  Unterlagen,
  • Scan und Texterkennung aller Dokumente,
  • Verhandlungen mit dem Vermieter mit dem Ziel einer erfolgreichen Einigung.
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Die ADH betreut deutschlandweit mehr als 3000 Standorte für Büro, Handel, Gastro und Logistik.

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